Landgut kaufen Vilela, Amares

Diese Villa ist ein Meisterwerk der portugiesischen Architektur aus dem 17. Jahrhundert und liegt im Herzen der üppigen grünen Landschaft und der für die Region typischen absoluten Ruhe. Mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung nutzt die Farm die langen Tageslichtstunden mit Gärten, Schwimmbädern, historischen Gebäuden und produktiven landwirtschaftlichen Plantagen. Ob Sie die lokale Bauerngemeinschaft kennenlernen oder einfach die Ruhe zum Entspannen oder Unterhalten nutzen möchten, hier finden Sie alles.

Der Bauernhof Ideal gelegen in der Nähe des Flusses Càvado in der Gemeinde Amares, Braga. Es ist 7 km vom Zentrum von Vila de Amares entfernt; 20 km vom Nationalpark Gerês entfernt; 15 km von der Stadt Braga und 57 km von der Stadt Porto und dem internationalen Flughafen entfernt. Die Zugänglichkeit bei gleichzeitiger Beibehaltung der Ruhe des ländlichen Lebens ist ein wesentlicher Vorteil dieser Farm.

Eine Tourismuslizenz und bereits etablierte kommerzielle landwirtschaftliche Projekte machen dies zu einer hervorragenden schlüsselfertigen Geschäftsmöglichkeit sowie zu einem erstaunlichen Familiengehöft.

EIGENSCHAFTEN

3.000 m2 / 0,5 Acres unterstützt das Haus und besteht aus:

- Haupthaus

– Gärten, kleiner Obstgarten mit verschiedenen Bäumen (Pflaume, Apfel, Birne, Feige, Granatapfel, Limette, Grapefruit, Kirsche)

– Orangenhain mit Amares-Orangen (berühmt in der Region), Navel-Orangen und Mandarinen – ca. 30 Bäume.

– großer (20m x 4m) Pool, der von der natürlichen Quelle gespeist wird

– Planschbecken für Kinder, das auch mit Quellwasser versorgt wird

– große Terrasse am Pool

– vordere und hintere Rasenflächen

– große traditionelle Auffahrt mit Kopfsteinpflaster

– Mehrere Granit-Picknicktische im gesamten Gebäude

– Feld geeignet für die Installation eines Tennisplatzes, Spielplatzes oder Sportplatzes

– Pool Cabana (erfordert Restaurierung)

– zusätzliches Nebengebäude, das restauriert werden muss – kann in ein winziges Haus/eine Mieteinheit mit separatem Torzugang umgewandelt werden

50.000 m2 Ackerland bestehen aus:

– 34.000 m2 / 8,4 Acres kommerzielle Heidelbeerplantage (mehrere Sorten)

– 5.000 m2 / 1,2 Acres Weinberg, hauptsächlich die Sorte „Loureiro“.

– 11.000 m2 Weide, Zufahrtsflächen etc.

– private Quelle mit natürlichem Quellwasser, das die gesamte Farm und die Pools versorgt

Hinweis: Es gibt eine sehr einzigartige traditionelle Getreidestruktur im Weinberg namens Espigueiro – eine von 3 dieser Größe und Qualität im Norden Portugals. Daran angeschlossen ist ein traditioneller Steinstall mit einer Wohnung darüber. Diese beiden Gebäude können vollständig renoviert werden, um ein großes Haus oder eine Mehrzweckanlage zu schaffen.

HAUSMERKMALE

Das Granitsteinhaus besteht aus einer ebenerdigen Weinkellerei und einer Garage für drei Autos sowie aus drei Wohnetagen, die modernisiert und/oder komplett renoviert wurden. Das Haus selbst wurde über 3 große Zeiträume hinweg gebaut: 1690, 1725 und 1810. Diese Daten sind über den Haupttüren jedes Erweiterungsbereichs eingeschrieben.

Erdgeschoss:

– Haupteingang öffnet sich zum Wohnzimmer

– Bibliothek mit raumhohen Massivholzregalen neben dem Wohnzimmer

– 3 Schlafzimmer mit neu renovierten Badezimmern

– 3 zusätzliche Schlafzimmer

– Gemeinsames Badezimmer – neu renoviert

– Ausreichend Stauraum in den Fluren

– Die große Bauernküche ist komplett umgebaut und verfügt über eine Geräteecke, einen Vintage-Holzofen aus Gusseisen (funktionsfähig), eine bewegliche Insel mit herunterklappbarer Tischverlängerung, alle Arbeitsplatten aus Granit, einen Geschirrspüler, einen großen Kühl- / Gefrierschrank, einen 5-Flammen-Gasherd, eine große Waschmaschine und Trockner, benutzerdefinierter Esstisch mit Bank und Stühlen für 8 Personen, Außentür.

Untergeschoss:

Das schöne Apartment mit 1 Schlafzimmer und eigenem Eingang verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit traditionellen Granitwänden. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Es gibt ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zum Great Room mit Kamin, Holzofen und Vintage-Wendeltreppe aus Eisen zum Erdgeschoss und einer zusätzlichen Außentür.

Obere Etage:

Neu ausgebaute Dachgeschosssuite zugänglich von der Erdgeschosshalle.

– 1 Badezimmer

– ½ Badezimmer (unvollendet)

- 2 Schlafzimmer

- Büro

– 2 Wohnbereiche

– Voll ausgestattete Küche / Essbereich mit Kühlschrank, Gasherd, Bartheke, Holzofen, Kombi-Waschmaschine/Trockner

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss des Hauses ist ein traditionelles Weingut, das in 4 große Räume aufgeteilt ist. Die Stampftanks und der Kelterbereich, die Gär-/Lagertanks/Abfüllräume, der Weinkeller und ein Hilfsraum, der sich zur Terrasse im Hinterhof öffnet.

Siehe Fotogalerie hier.

NEUESTE UPGRADES

– Vollisoliertes Dach

– 3 Wassertanks mit elektrischer Wärmepumpe

– Aktualisierte Verkabelung und Installation

– Doppelt verglaste Thermofenster in Massivholzverkleidungen

– Außentüren aus Massivholz